Бизнес-парки в России: быть или не быть?
- Категория: Статьи
На сегодняшний день все больший интерес у деловых людей вызывают бизнес-парки. Причем на Западе такой высоко организованный сегмент недвижимости популярен уже давно. Это и не удивительно, поскольку бизнес-парк представляет собой не просто комплекс офисных центров, а целую инфраструктуру, способную самостоятельно обеспечить все потребности деловых людей.
Однако на российском рынке встретить бизнес-парки пока еще нет возможности. Поскольку их просто нет в том виде, в каком они существуют на Западе. Но рынок развивается и в ближайшее время этот сегмент рынка недвижимости появится и на нашем отечественном рынке.
Первые бизнес-парки появились в США. Они представляли собой целые офисные комплексы, расположенные за чертой крупных городов или в пригородах. Офисы располагались не в многоэтажных домах, а в специально возведенных небольших зданиях. Причем такие офисные помещения, располагающие целым рядом преимуществ по сравнению с городскими офисами, быстро привлекли к себе внимание арендаторов. Да и у девелоперов работы прибавилось. Бизнес-центры быстро стали выгодным видом аренды на рынке коммерческой недвижимости. Вслед за появлением бизнес-парков в США, Подобные офисные центры стали возводиться в Великобритании, и во многих странах Западной Европы.
Как же устроен бизнес-парк? Очень просто и в то же время удобно: в пригороде на огромной территории, утопающей в зелени, расположен целый ряд небольших офисных зданий. Причем офисы расположены не хаотично, а с хорошо спланированным размещением. Все здесь устроено так, чтобы никаким образом не зависеть от города. Здесь своя вода, и тепло, и электричество. Даже хорошая трасса до городского центра построена. И налажены перевозки сотрудников офисов бизнес-парка общественным транспортом. Здесь есть все для сотрудников офисов: кафе, магазины, парикмахерские, спортивные залы, банки, даже детские сады для детей сотрудников.
Для нормального функционирования офисов арендаторы обеспечены всем необходимым, причем все организационные вопросы берет на себя управляющая компания.
В России этот сегмент рынка коммерческой недвижимости пока не развит. Однако тенденции к появлению бизнес-парков есть. И в ближайшем будущем, начиная с Москвы, на отечественном рынке будут появляться такие самодостаточные бизнес-парки.
07.11.2008
Случайные записи